Bendixminde etape 3

Følgende grunde er til salg

Grund 1 - Solgt af Nybolig 950.000 kr.	Grund 16 - Solgt af Nybolig 1.300.000 kr.
Grund 2 - Solgt af home 900.000 kr.	Grund 18 - Solgt af home 1.150.000 kr.
Grund 3 - Solgt af EDC 950.000 kr.	Grund 20 - Solgt af Danbolig 1.150.000 kr.
Grund 4 - Solgt af EDC 925.000 kr.	Grund 22 Solgt af EDC 1.300.000 kr.
Grund 5 - Solgt af John Frandsen 950.000 kr.	Grund 24 - Solgt af John Frandsen 1.200.000 kr.
Grund 6 - Solgt af Nybolig 925.000 kr.	Grund 26 - Solgt af Nybolig 1.200.000 kr.
Grund 8 - Solgt af home 950.000 kr.	Grund 28 - Solgt af home 1.200.000 kr.
Grund 10 - Solgt af Danbolig 975.000 kr.	Grund 30 - Solgt af Danbolig 1.100.000 kr.
Grund 12 - Solgt af EDC 975.000 kr.	Grund 32 - Solgt af EDC 1.000.000 kr.
Grund 14 - Solgt af John Frandsen 1.000.000 kr.	Grund 34 - Solgt af John Frandsen 900.000 kr.

 

Købsaftale

• Købsaftale

Tillæg til salgsbetingelser

• Tillæg til salgsbetingelser

Lokalplan

• Se lokalplan 1143 for området

 

Den nye udstykning ses bagerst i billedet

Vandløbslav

I henhold til gældende spildevandsplan tillæg nr. 2, skal alt regnvand afledes på overflade, hvilket også gælder for tagvand, overfladevand, samt vand fra veje og sti. I udstykningen er der etableret vandveje som kan modtage regnvandet var grundene og fra veje og stier. Vandvejene består primært af grøfter, trug, regnvandsbede, og skal vedligeholdelse af vandløbslavene.

Der er tinglyst en medlemspligt til et vandløbslav på alle grundene. Drift og vedligeholdelse af vandvejene foretages af lavet og omkostninger hertil afholdes af medlemmerne.

• Vedtægter for det private vandlav af 1. august, 2021 med regnvandsafledning mod Stampmølle Bæk - Vest.
  
  
• Driftsinstruks for vandveje inden for Spildevandsplan, tillæg nr. 2, Odder Vestby
  

Deklarationstekst og område for regnvandslav ses her:

• Deklaration, Medlemspligt af regnvandslav
  

• Deklarationsrids, kortskitse af lavets område og opland

Måleblad med grundstørrelse

• Måleblad med grundstørrelser
  
  
• Koordinatliste til måleblad

Parcelkort - grundstørrelse med målsat skel

• Krags Mark nr. 1
• Krags Mark nr. 2
• Krags Mark nr. 3
• Krags Mark nr. 4
• Krags Mark nr. 5
• Krags Mark nr. 6
• Krags Mark nr. 8
• Krags Mark nr. 10
• Krags Mark nr. 12
• Krags Mark nr. 14
• Krags Mark nr. 16
• Krags Mark nr. 18
• Krags Mark nr. 20
• Krags Mark nr. 22
• Krags Mark nr. 24
• Krags Mark nr. 26
• Krags Mark nr. 28
• Krags Mark nr. 30
• Krags Mark nr. 32
• Krags Mark nr. 34

Parcelkort med byggemodnet terrænkoter

Parcelkort med færdig byggemodnet terrænkoter bliver brugt som grundlag for en byggetilladelse.

• Krags Mark nr. 1
• Krags Mark nr. 2
• Krags Mark nr. 3
• Krags Mark nr. 4
• Krags Mark nr. 5
• Krags Mark nr. 6
• Krags Mark nr. 8
• Krags Mark nr. 10
• Krags Mark nr. 12
• Krags Mark nr. 14
• Krags Mark nr. 16
• Krags Mark nr. 18
• Krags Mark nr. 20
• Krags Mark nr. 22
• Krags Mark nr. 24
• Krags Mark nr. 26
• Krags Mark nr. 28
• Krags Mark nr. 30
• Krags Mark nr. 32
• Krags Mark nr. 34
  
  

Parcelkort med indmålt spildevandsforsyning og vandrende

• Krags Mark nr. 1
• Krags Mark nr. 2
• Krags Mark nr. 3
• Krags Mark nr. 4
• Krags Mark nr. 5
• Krags Mark nr. 6
• Krags Mark nr. 8
• Krags Mark nr. 10
• Krags Mark nr. 12
• Krags Mark nr. 14
• Krags Mark nr. 16
• Krags Mark nr. 18
• Krags Mark nr. 20
• Krags Mark nr. 22
• Krags Mark nr. 24
• Krags Mark nr. 26
• Krags Mark nr. 28
• Krags Mark nr. 30
• Krags Mark nr. 32
• Krags Mark nr. 34

Den nye udstykningen er ved at blive gjort klar til de nye parcelhusgrunde

Ledningsplan

Oplysninger om forsyningerne er fra byggemodningsprojektet, og er ikke målfast. Den endelig placering kan indhentes hos forsyningsværkerne efter overtagelsesdagen. Oplysninger om kloakforsyningen og vandrender er anvist ovenfor.

• Projekteret ledningsplan, Krags Mark nr. 1, nr. 2-8 og nr. 30-34
  
  
• Projekteret ledningsplan, Krags Mark nr. 3-5, og nr. 10-28
  
  

Jordbundsundersøgelser

Her kan finde oplysninger om geotekniske og miljøundersøgeler på grundene.

• Krags Mark nr. 1 
• Krags Mark nr. 2 
• Krags Mark nr. 3 
• Krags Mark nr. 4
• Krags Mark nr. 5
• Krags Mark nr. 6
• Krags Mark nr. 8
• Krags Mark nr. 10
• Krags Mark nr. 12
• Krags Mark nr. 14
• Krags Mark nr. 16
• Krags Mark nr. 18
• Krags Mark nr. 20
• Krags Mark nr. 22
• Krags Mark nr. 24
• Krags Mark nr. 26
• Krags Mark nr. 28
• Krags Mark nr. 30
• Krags Mark nr. 32
• Krags Mark nr. 34

De geotekniske rapport er udført, før byggemodningen blev igangsat. Anvist terrænkoter i de geotekniske rapporter kan derfor variere i forhold til det færdig byggemodnet terræn. Der henvises til overstående afsnit om parcelkort med byggemodnet terrænkoter, samt terrænregulering af grunde under byggemodningen.

"Børnenes Bro" er genvej til skole og indkøb af dagligvarer

Markdræn

Området har indtil for nylig være almindelig landbrugsland, hvorfor der er en del gamle markdræn i området. I forbindelse med byggemodningen er alle de markdræn, der er fundet, blevet afbrudt og tilkoblet de nye vandveje.

• Oversigtskort over kendte markdræn

På de nedenstående markdrænskort kan du finde yderlige oplysningerne om markdrænene. 

• Drænkort nr. 2245

• Drænkort nr. 6380

• Drænkort nr. 7168

Arkæologiske forundersøgelser og udgravninger

Odder Kommune har foretaget arkæologiske forundersøgelser og udgravninger af hele strukturplan 1B39, hvilket betyder at alle parcelgrunde inden for lokalplansområdet nr. 1143 er omfattet af Moesgårds Museums bygherrerapporter.

Rapport fra forundersøgelser

• FHM5290 Bendixminde Beretning
  
  

Rapporter fra udgravningerne

• FHM5449 Bendixminde, Delområde 1
• FHM5450 Bendixminde, Delområde 2
• FHM5451 Bendixminde, Delområde 3
• FHM5452 Bendixminde, Delområde 4
• FHM5453 Bendixminde, Delområde 5
• FHM5454 Bendixminde, Delområde 6

Alle kulturhistoriske anlæg og fund på det undersøgte areal er færdigregistreret og indsamlet, og hele det undersøgte areal er derfor frigives til anlægsarbejder.

Skulle der mod forventning dukke et enestående arkæologiske fund eller materiale op i forbindelse med kommende anlægsarbejder skal Moesgård Museum underrettes, jf. Museumsloven.

Moesgård Museum vil indenfor 2 uger foretage de nødvendige undersøgelser. Udgifterne til evt. udgravning dækkes af Kulturstyrelsen, jf. Museumsloven &27, stk. 5.2.

Kort over vejstatus på udlagte veje og stier 

• Vej- og stifortegnelse
  

Oplysninger om de rekreative områder i Odder Vestby

På plejeplanen for rekreative naturområder i Odder Vestby kan det ses, hvordan de rekreative arealer mod udstykningen bliver vedligeholdt.

• Plejeplan for rekreative naturområder i Odder Vest

Oplysninger fra Odder Forsyningsselskab I/S om tilslutning af vand- og varmeforsyning findes her.

• Fjernvarmeforsyning
  
  
• Vandforsyning

Er der spørgsmål til tilslutningen af vand- og varmeforsyningen, kan du kontakte Odder Forsyningsselskab I/S på info@ofsis.dk eller tlf. 86561020.

Der er skov, grønne områder og vandrestier ved Bendixminde

Byens mæglere sælger grundene

Odder Kommunes byggegrunde sælges gennem byens mæglere. Du kan frit kontakte den mægler du har lyst til: 

EDC Ejendoms centret Banegårdsgade 3, 8300 Odder Tlf.: 86 54 22 77	Home Odder Rosensgade 26, 8300 Odder Tlf.: 86 54 32 22
Danbolig Odder Rosensgade 5, 8300 Odder Tlf.: 86 54 32 66	Nybolig Odder Rådhusgade 3, 8300 Odder Tlf.: 86 54 26 66
John Frandsen  Rosensgade 29, 8300 Odder Tlf.: 88 70 50 45