Boligområde ved Bendixminde i Odder Vest
Odder Kommune sender hermed forslag til Lokalplan nr. 1156 for et boligområde ved Bendixminde i Odder Vest i offentlig høring.
Lokalplanen omfatter den nordvestlige del af byudviklingsområdet Bendixminde og udgør den sidste etape i områdets udvikling. Området afgrænses af Snærildvej mod vest, åbent land mod nord samt eksisterende boligområder mod syd og øst.
Lokalplanens formål
Lokalplanen skal skabe det planmæssige grundlag for etablering af et nyt boligområde med cirka 124 tæt-lav boliger fordelt på tre delområder: Høstgaarden, Staldgaarden og Sydmarken. Boligerne varierer i størrelse og skal bidrage til en mangfoldig beboersammensætning og et levende boligmiljø.
Planen har fokus på:
- Boliger til forskellige målgrupper
- Fællesskab og attraktive opholdsarealer
- Sammenhængende grønne områder og stiforbindelser
- Håndtering af regnvand som en integreret del af landskabet
- Biodiversitet og rekreative naturoplevelser
- Respekt for områdets kuperede terræn og landskabelige karakter
Derudover sikrer lokalplanen nye stiforbindelser til det eksisterende stinet i Bendixminde samt mulighed for etablering af en stibro over Balle Bæk.
Her kan du se planforslaget
Planforslaget kan ses på og udskrives fra Erhvervsstyrelsens hjemmeside https://planinfo.erhvervsstyrelsen.dk/plandatadk. Eller på følgende links:
Forslag til Lokalplan 1156 - Boligområde ved Snærild Mølle Vej i Odder Vest
8 ugers offentlig høring
Forslag til Lokalplan nr. 1156 for boligområde ved Snærild Mølle Vej, fremlægges i offentlig høring fra 9. oktober 2026 til den 4. december 2026. Derefter vil Kommunalbestyrelsen tage endelig stilling til forslaget.
Borgerinddragelse
Forvaltningen har afholdt markvandring torsdag d. 20 februar 2026. Her blev informeret om planlægningen og borgerne fik mulighed for at komme med deres bemærkninger til planlægningen. Markvandringsnotatet er vedlagt som bilag til den politiske behandling af sagen ved vedtagelse til offentlig fremlæggelse.
Din mulighed
Har du bemærkninger til planforslaget, kan du:
- Sende dem pr. mail til plan@odder.dk
- Aflevere eller sende dem til Team Plan, Odder Kommune, Rådhusgade 3, 8300 Odder, så de er modtaget på Rådhuset senest den 4 december 2026.
Retsvirkninger
Indtil det er offentliggjort, at forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Efter lov om planlægning § 17 gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af områdets anvendelse.
Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 09. oktober 2026 og indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst indtil den 09. oktober 2027.
Miljøvurdering
Planforslagene er screenet efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 med senere ændringer, samt bekendtgørelse nr. 1608 af 9. december 2024 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter.
Odder Kommune har i henhold til lovens § 8, stk. 2, nr. 2 gennemført en screening af planforslagene for at vurdere, om de kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at planforslagene ikke kan antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering, jf. lovens § 10.
Afgørelsen offentliggøres sammen med den offentlige bekendtgørelse af planforslagene.
Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene.
Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelsen.
Sådan klager man
Det er ved lov besluttet, at borgere, virksomheder og organisationer, som ønsker at klage til Planklagenævnet, skal klage via Klageportalen: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/ .
Planklagenævnet vil som udgangspunkt afvise klager, der ikke indgives via Klageportalen, medmindre der er særlige grunde til det. Du kan få yderligere vejledning og oplysninger på: www.naevneneshus.dk .
Klagen sendes gennem Klageportalen til Odder Kommune, og betragtes som indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i klageportalen.
Der skal betales et klagegebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret indbetales med betalingskort eller MobilePay i Klageportalen og tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen.
Klagefrist
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsesdatoen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klagefristen regnes i hele døgn. Det vil sige, at klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra den dag denne annonce er offentliggjort. Annoncen offentliggøres den 09. oktober 2026.